名校旁 新地王--玉龙湾70年大产权荣耀面市

陈小陈 2020-05-15 09:30:02
团购 玉龙湾

       2018年以来房地产市场一直处于不温不火的状态,但是今年年初受到疫情影响,大家才发现作为不动产的住宅是多么的重要,近两个月的楼市更是呈现井喷式的暴涨状态,不管是价格和销量都大幅度的上升,房地产市场迎来了一波新的发展机遇!

名校旁 新地王--玉龙湾70年大产权荣耀面市(图1)

       今天,对于即将买房和想买房的朋友来讲是一个值得高兴的日子,因为莱芜高新区迎来了一场万众瞩目的史诗级土拍,该地块编号为莱高2020-7号,位于高新区银河大街以南,孝义河以东,总面积为27039.6㎡,成交价18497万元!由山东早晨房地产开发有限公司成功竞得此地块,成为莱芜当之无愧的新地王!

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土地基本情况
地块编号:莱高2020-7号
地块位置:高新区银河大街以南,孝义河以东
地块面积:27039.6平方米
土地性质:商住用地
主要技术指标:容积率:2.587
建筑密度:建筑密度22%
绿地率:绿地率35.4%
年限:住宅使用年限70年,商业使用年限40年
成交价:18497万元
楼面价:2644元/㎡
每亩均价:456万/亩

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19年土拍回顾
       2019年莱芜土拍市场整体较为平静,全年一共挂牌出让4宗住宅/商住地块,同属莱芜高新区,作为莱芜乃至济南着重发展的重点区域,高新区商业、教育、医疗、交通、文体等各项配套设施不断完善,成为各大房企的必争之地。2020年仅有两宗土地出让,地价普遍较低。

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       作为2019年以来莱芜最新地王,成功引爆莱芜楼市。每亩均价456万/亩,楼面价更是达到2644元/㎡,开发公司为了提高社区品质,保障业主小孩安全、方便,更是拿出7亩地配建社区幼儿园一所,导致项目的楼面价又有提升。
       而房子售价=楼面价+建筑成本+营销成本+配套设施+财务成本.....设想该地块底价成交,开发商光开发成本就已高达约7000元/㎡,对外售价可想而知。该地块准备打造什么样的产品让我们一起拭目以待吧!

地块亮点
       高新区核心地段。该地块位于高新区银河大街以南、莱芜一中以东,八区以北,交通通达便利,尽享10分钟繁华都市生活圈,便利的交通不仅有利于您的出行,更有助于项目未来的发展。

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       顶级教育资源。百年大计、教育为本,实验幼儿园、滨河小学、莱芜一中初中部、莱芜一中等名校环伺,享受15年一站式教育体系,让您的孩子赢在起跑线。
       浓厚文化氛围。地块紧邻六区、八区等高端圈层聚集区,人文环境优越,六馆一院,莱商银行,龙园宾馆、会展中心,济南市委党校等均在地块周边,随着周边居住氛围越来越浓厚,后期相应的商业配套也会越来越完善。

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       优质自然环境。该地块紧邻孝义河湿地公园、玉龙湖休闲景区、大崮山森林公园等天然氧吧,环境优美,空气清新。背靠凤凰山和松山,西边孝义河玉带缠腰,东边龙崮河财源滚滚,自然环境优美,犹如太师椅四平八稳,是上风上水的生财宝地。

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地块购房咨询热线:0531—7667 8888
地址:八区北,莱芜一中以东,玉龙湾营销中心

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