莱芜

30层以上的楼房能买吗?看完优缺点再决定

2019-06-02       浏览次数:154

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 随着楼房需求的不断增加,楼房是越来越多,也越来越高。现在的新房大多都是30层以上的楼房。对于高层不同的人有不同的看法,有的人喜欢有的人不喜欢。那么,30层以上的楼房能买吗?30层以上的楼房有哪些优缺点呢?选楼层时有哪些注意事项呢?一起来看看本文的相关介绍吧。

一、30层以上楼房有哪些优缺点?

1、优点

a、视野开阔、空气清新

一般情况下,30层以上楼房的视野比较开阔,空气比较清新,又很少受到噪音的影响。通常12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高,住在30层以上的人明显感觉空气清新。

b、通风采光性能优良

30层以上的高层采光比较好,居住者可以充分接触到阳光,享受到阳光的温暖。另外,30层以上的房屋的通风性能也非常好,特别是在夏天,住户能够充分受享受到“夏凉”。

c、四害问题很少

通常,30层以上的高层楼房,四害问题比较少,基本没有蚊虫、老鼠等,这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销,又能让我们住的更为舒心。

 

2、缺点

a、建筑成本高昂

高楼层建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺,这样成本就比较高,日常管理成本也高。但是也造成了很多下层空置,导致高楼不堪重负。而且还影响城市的景观,会造成光污染和诸多环境的问题。

b、使用较不方便

由于30层以上的楼房住户比较多,搭乘电梯的人也就比较多。如果电梯出现故障,给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰,将造成楼层拥挤,30层以上建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯,会很不方便。

c、存在消防安全问题

现在的消防云梯车只能达到28层左右,如果发生火灾,住30层以上的层楼的就很危险了。因此,30层以上的楼层存在消防安全问题。

 

二、选楼层时有哪些注意事项?

1、注意光线问题

光线问题是购房者买房时必须考虑的因素。因此楼层不能太低,因为低楼层很容易被周围的建筑遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、注意噪音问题

买房子还有一个需要重点考虑的因素就是噪音问题。通常,低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重,小区内部的一些噪音声源也相应增多,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。

以上是小编为大家总结的关于30层以上的楼房能不能买的全部内容了,希望本文能给大家带去帮助。虽说高楼层有很多优点,但是也是存在一些缺点的,购房者在买房时一定要综合考虑再下决定。最后,小编祝愿大家都能买到合适的好房!

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