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莱芜在线新房导购:在买房前需要做哪些准备工作?

2019-07-13       浏览次数:190

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 买房对于大多数人来说是一件人生大事,关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活,因此,买房前必要的准备工作不可少。
那么,买房自住需要做好哪些准备呢?下面小编就对买房前的准备工作做了一个整理,大家一起来看看吧。
买房前准备工作一:了解自己有无买房资格
购房者在买房前,一定要先了解当地的买房政策,了解自己是否具备买房资格。比如,社保或者个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?
 
买房前准备工作二:做好购房预算
预算1、买房首付
买房初期的最大支出是首付款,因此一定要算好手中可动用的资金,不仅要保证有足够的资金支付首付款,还必须保证日常生活开支不受影响。
一般情况下,首套普通住宅的首付比例≥30%,二套普通住宅的首付比例≥50,但也有部分开发商为了业绩,推出了垫付首付的优惠活动,具体资金还是以当时当地的开发商报价为准。
 
预算2、买房税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
 
预算3、装修费用
做预算时,装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等,购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
 
买房前准备工作三:明确买房目的
购房者在买房前要了解自己买房的目的,是为了孩子的教育,还是为了落户;是购买首套房,还是购买二套房用于改善家庭居住环境;户型方面,是买小两房、大两房、小三房、还是大三房;预算买多大的,价位多高的等这些都是买房前要考虑的。
 
买房前准备工作四:收集楼盘资料
现在网络非常发达,各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前,先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘,在网上了解好相关的楼盘信息,进行对比。
 
选定自己心仪的几个楼盘,然后再去实地考察一番,这样既让你节约了时间不浪费精力,也可以让你对整个区域有比较明显的了解,让自己心中有数。
 
买房前准备工作五:了解一些房地产知识
买房之前您还应该了解一些有关房地产方面的基本知识,比如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。这些知识并不复杂,但对您买房会有很大的帮助。
 
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以上就是买房前要做的准备工作,大家在购房前最好先了解清楚,以免出现不必要的麻烦。
 
来源:房产营销兵法
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