【小编说房】“穷买一楼,傻买顶楼 ”是真的吗?

   日期:2019-11-02     浏览:699    评论:0    
核心提示:买房对于每个家庭来说,都是一件比较重大的事情,大到研究风水区位,小到纠结一砖一瓦,好不容易选定一个小区,又要开始琢磨选哪
  买房对于每个家庭来说,都是一件比较重大的事情,大到研究风水区位,小到纠结一砖一瓦,好不容易选定一个小区,又要开始琢磨选哪一栋 最 宜居,哪一层最舒适,哪一户最划算……说到这楼层选择问题,大家都各有各的想法和见解,这当中的顶楼和一楼,争议最大。
如今还流传着“穷买一楼,傻 买顶楼 ”这样 的顺口溜, 这句话究竟有没有道理呢?这两层楼到底能不能买呢?下面小编就带大家来分析一下这两层楼与其他的楼层相比,究竟有何不同?
楼顶的优点
是不用担心楼上会有住户噪音的问题,楼层高视野就会开阔,私密性也会比下面的楼层好,有的开发商购置顶楼还会赠送天台。但其缺点显而易见的就是出门不便,要等电梯或是走很长的楼梯。
如果开发商在质量上把控不严的话,很容易造成多年之后墙体开裂、渗水等情况。如果小区楼顶没有做隔热层的话,春秋气候适宜还好,夏暖冬凉时住在顶楼的朋友感受可比其他楼层的朋友强得多,这也就可能在夏冬两季,顶楼住户都需要开空调来调节室内温度。
另外,现在的高层普遍都有三四十层,万一遇到险情,消防车在楼下完全升不到这样的高度,逃生相对底层住户来说更加困难,营救时间会被迫延长,保障人身安全的几率也比底层住户的低。
因此,想买顶层的人购房时一定要多注意房屋的建筑质量,尽量选择口碑较好的大品牌,不要贪图便宜买无人知晓的开发商建造的房子,因为房屋真实的质量情况仅凭肉眼是观察不出来的,很多都要入住十年八年之后才会渐渐出现问题,到时候投诉无门时才发现错的离谱,那可就太晚了。
下面小编再说说一楼,
顶楼的缺点相反之后就是一楼的优点,出行便捷和消防逃生方便,四季温差在一楼住户看来并不太明显。有些高档小区购置一楼还会赠送花园。
而入驻一楼则有五个缺点:
1  楼间距近的小区采光通风会受影响,有的遮挡严重、通风不佳。
2、  对于物业管理做的不好的小区,小区内噪音污染会严重影响到一楼的住户。绿化稀少,私密性会很差,路过的人轻而易举就可以透过窗户看到屋内的景象。
3、长期处于湿度较高的地区或季节里,住在一楼的人容易湿气重,家里有老人的需要格外注意,因为老人在这样的环境下关节患风湿的概率相比其他楼层更高一些。
4、南方多湿热,夏季蚊虫较多,很多地方一层经常会有小生物进到家里来。
5、扒窃、小偷也会比较容易盯上底层的住户。
综上所述,想要买一层的人,一定要注意选房时楼间距、小区绿化、后期物业管理、安保问题,还有是否赠送花园等方面的问题,同时也要考虑到自己所在城市的气候,以及家人的身体情况是否能够入住。如果都符合预期要求,买了也未尝不可。
总而言之,一楼和顶楼各有利弊,需要理性、客观的看待问题,购房者们也要结合自己的自身需求去选择,大众都说好的也不一定会适合自己。
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