▲日前有网友整理家中杂物，“出土”一批楼市文物，是1997年10月8日的杭州日报的广告版。1997年的杭州文三西路还属于延伸段，正在造路。对面是当时的别墅小区丹桂园。两年以后，在隔了两条马路的文一西路上，**在湖畔花园开始了阿里巴巴的创业。 当时的房价仅5960元/㎡，现在呢？
01物价上涨，通货膨胀
水泥涨幅10%到15%，电线涨幅5%到10%，
木材，塑料，铝材，铁，纸箱，不锈钢等涨幅30%
人工费最低涨幅30%到40%
唯独人民币贬值17%。
今天工资5000，房价一万。
那五年后你的工资一万，房价还会是一万吗？
物价，材料价格纷纷上涨，工人工资上涨，更不用说日渐升值的地皮。以上种种导致房价成本提升。
02越来越多人进入城市，房价上涨
在中国成家立业为本，如今年轻人纷纷进入城市工作，每年各界应届生也纷纷踏入社会进入城市，导致房子的需求越来越多，供不应求，距离市场饱和度还有一定的距离。
有需求就会有购买！
03土地就那么多，不可再生
虽然说地球很大，中国也是疆土辽阔，但是适合我们居住的地方不是太多，宜人的地方大多是沿海或者平原地带，所以土地越开发越少。
04开发商技术更新换代改革
没有一个开发商愿意去花大手笔的钱拿下土地后建一个卖不出去的次品。现在的房子建筑质量越来越好，小区环境和绿化也是越来越高端。
05拆迁补偿导致房价上涨
每个人都希望自家的墙上写一个拆字，拆迁也是发家致富最捷径的一条途径。现在拆迁成本越来越大，无形中导致了开发商拿地的成本，提升了房价。
06房子是一个保值产品
相对于其他投资产品来说，投资房产是一个安全投资。就算哪一天你失意了，房子可以作为你最后一道屏障，祝你东山再起！
07银行不会让开发商降价
开发商从银行贷款五亿来建楼盘，这些新楼盘已经抵押给银行，需要最少五亿资金回笼银行才会赚钱，银行会傻傻的让开发商降价亏本卖房吗？
08房地产是当地政府主要经济来源
这是一个不争的事实，房地产带动了太多的行业，定不会崩盘
09城市化进程拉动房价上涨
中国正属于高速发展时期，全面实现小康化，城市化，随着这些人口涌入城市是必然的。
10有房才有家
家包含了太多的东西，很多人换房子都是以小换大，两室换三室。现在楼盘开发，城市扩张，哪里有楼盘，哪里就有入驻的人口。
房地产市场变幻莫测，期房存在诸多变数，同样存在诸多变数的是楼盘品质。我们知道，各类宣传单页上、楼书上等等一切宣传，均是无比美好的房子。而作为现房、准现房来说这种更加直观地呈现在购房者面前，也最具说服力。与此同时，选择一家靠谱的房产开发企业，才能将潜在的损失做到最小。
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