也为2021年莱芜涉宅用地的土拍大戏画上了完美的句号
本次6宗地块全部成交
均为住宅用地
总占地面积21.1万㎡
合计成交额约13亿
一、莱芜2021-59号地块土地位置：苍龙泉大街南侧、孝义河以西
土地面积：51858㎡（城镇住宅用地)
容积率：1.0 < 地上容积率 ≤ 1.7
成交价：30,000 万元
楼面价：约3402.96元/㎡
每亩均价：385.67万元
竞得者：山东泽龙置业有限公司
地块详情：本地块位于苍龙泉大街南侧、孝义河以西，该地块紧邻滨河小学（规划初中部）、以北莱芜一中，教育资源优厚。周边有云溪花园、龙园福地、碧桂园·天樾等成熟社区，在建的碧桂园·天玺、嬴昊金融中心、中洋·悦澜府、城发·凤凰城等，生活便利。据了解本地块是由知名房企蓝城及山东泽龙置业有限公司合力拿下，蓝城房产建设管理集团有限公司2014年8月正式成立(简称蓝城集团),其前身为绿城房产建设管理有限公司。2019年蓝城品牌价值达162亿元。2015-2016连续两年获“中国房地产轻资产运营引领企业”，2016-2019连续四年荣获“中国房地产城镇化运营引领企业”。本地块容积率最大仅为1.7，产品主要小高层为主，舒适度高，更为受欢迎的产品。本地块的成交也为莱芜高新区的楼市上一个新的台阶。
二、莱芜2021-32号地块
土地位置：汶阳大街北侧、大桥北路以东
土地面积：30336㎡ （城镇住宅用地)
容积率：2.0 ≤ 地上容积率 ≤ 2.5
成交价：24,000 万元
楼面价：约3164.56元/㎡
每亩均价：527.47万元
竞得者：山东中洋地产集团
地块详情：本地块位于汶阳大街北侧、大桥北路以东，也是本次土拍中成交单价最高的地块。该地块紧邻汶源学校，建成后势必成为莱芜区域内又一学府大盘。山东中洋地产集团于1999年正式成立，一直专注房地产建筑二十余载，先后开发嬴牟家园、凤城名邸、云溪花园、仁和花园、和天下、中洋悦澜府等诸多小区，曾多次获得本地优秀房地产企业以及消费者满意单位等殊荣，赢得了良好的社会口碑与赞誉。本地块容积率最大为2.5，产品主要以高层、小高层为主。
（莱芜2021-62-1号地块、莱芜2021-62-2号地块、莱芜2021-62-3号地块、莱芜2021-62-4号地块）
土地位置：嬴牟大街北侧、市人民医院以西
土地面积：128890㎡（城镇住宅用地)
容积率：1.0 < 地上容积率 ≤ 1.5
成交价：76,000万元
楼面价：约3931元/㎡
每亩均价：393.1万元
竞得者：山东嬴城控股集团有限公司
地块详情：本地块位于嬴牟大街北侧、市人民医院以西，是由四宗地块组成，也是本地土拍中面积最大的一宗。该地块周边莲河学校、凤城高中一站式教育资源。地块以东的信誉楼商圈，也为生活提供很大的便利。本地块容积率最大仅为1.5，产品主要小高层、洋房为主，舒适度高。北部片区新楼盘较少，相信建成会大大提高周边的居住环境。
本次土拍落幕，值得注意的是，此次出让的6宗地块均位于核心板块与核心地段，周边配套完善，学校资源优厚，且容积率都不是很高，简言之，明年年中，莱芜将迎来一大波改善盘。对于购房者来说，在楼市趋于平稳的当下，购房者终于可以好好冷静下来，考虑自己的住房选择。也相信莱芜的整体居住环境会有更进一步的提升。
