近日，莱芜在线房产小编从济南市规划局了解到，中国铁建·嬴园（用地单位:济南市中昊城市发展有限公司）项目建设用地规划许可批前公示，公示日期:2020年5月15日-2020年5月25日。该项目中国铁建·嬴园位于济南市莱芫区长勺北路以东、龙潭西大街以北，规划用地性质为居住用地，建设项目规划用地面积43343㎡（65.01亩），计容建筑面积大于43343㎡且不大于65014㎡。
主要经济技术指标:1.0＜容积率（地上）≤1.5，绿地率≥35％，地上建筑密度≤20％。上述各居住建筑停车位不小于1.2车/户，非居住类建筑执行《山东省工程建设标准く《城市建设项目配建停车位规范》》中2类标准;各地块绿地率须满足原《莱芜市域乡规划技术规定》要求，各居住地块需按照《域市居住区规划设计标准》配建居住街坊配套设施和集中绿地。
此外，土地竞得人在规划建设时还需满足以下要求:
1，地块规划布局应处理好城市干道沿线的景观关系，同时应充分考虑龙潭大街与长勺路交又口空 间景观。构建具有良好空 间尺度、起伏有致、屋次分明的空 间形态。沿城市干道界面建筑应形成富于变化的天际线，建筑高度根据地质条件确定。
2.各地块需细化交通组织，合理确定地块出入口位置，长匀路不宜设置机动车出入口
3.规划建筑后退规划道路红线等各类控制线距离、建筑间距、建筑日照间距以及日照标准须符合原《莱芜市域乡规划技术规定），该项目与东南侧安置区配套设施、道路、退后地界等需整体考虑，并应与安置区用地单位做好衔接。
4.居住配套服务设施宜独立集中设置，社区综合服务设施、社区养老服务设施均应设有独立出入口，不宜安排在地下层、半地下居或夹层。
5.各地块地下建筑退距须满足原《莱芜市城乡规划技术规定》要求。地块地下空 间优先用于停车。
6.环卫、市政、交通等设施及景观小品应结合建筑与环境一体化设计;牌匾、标识等建筑附属物应当与建筑立面统一设计，风格、色调、材质及整体效果应当与建筑风格及周边环境相协调。
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