今日，莱芜在线房产小编从济南市自然资源和规划局网站了解到山东营中嬴置业有限公司嬴城家园小区项目修建性详细规划、建筑方案及建设工程规划许可批前公示，项目位于莱芜高新区凤城大街以北、鹏泉大街以南、营中赢小区以西。具体如下：
建设单位：山东营中赢置业有限公司
项目名称：嬴城家园小区
公示类别：修建性详细规划、建筑方案及建设工程规划许可
公示日期：2020年11月18日-- -2020年11月24日
公示网址：济南市自然资源和规划局(http://nrp. jinan. gov. cn)
项目概况：
1、该项目位于莱芜高新区凤城大街以北、鹏泉大街以南、营中赢小区以西。地块一用地面积43111.6平方米，总建筑面积122499.25平方米(其中地上86222. 58平方米，地下36276. 67平方米) :容积率2.0，建筑密度18.3%，绿地率32.9%。地块二用地面积7042.5平方米，总建筑面积19341.1平方米(其中地上14073平方米，地下5268.1平方米) ;容积率2.0，建筑密度20.53%， 绿地率31.08%。
2、拟许可建筑情况：地块一1#楼建筑面积6529.79平方米; 2#楼建筑面积7342平方米；3#楼建筑面积6572.39平方米；4#楼建筑面积16120平方米；5#楼建筑面积13738平方米； 6#楼建筑面积10734平方米；7#楼建筑面积16156平方米; 8#楼建筑面积7058平方米；9#楼建筑面积6572.39平方米；社区服务中心建筑面积3338.68平方米；菜市场建筑面积 600平方米；地下车库建筑面积27590平方米。地块二A1#楼建筑面积4086.4平方米:；A2#楼建筑面积2164.6平方米；A3#楼建筑面积9517.5平方米；地下车库建筑面积3572.6平方米。
3、日照分析结论：①基地内拟建客体建筑1#—9#、A1#—A3#住宅南侧墙体一层窗台高度的受影面满足在大寒日两小时的日照规定要求。②老年服务用房的日照满足在冬至日两个小时日照规定要求。③集中绿地满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影范围之外的要求。
④对基地外客体建筑营中贏C1#—C6#住宅、凤城名邸B1#-- B4#住宅、泰禾嘉园B7#住宅原日照时数满足大寒日三小时日照要求的，仍能满足:原日照时数不足大寒日三小时日照要求的，日照时数不变。
项目位于高新区核心位置，K2、K4、K5、6、K12、101、K18等多条公交路线经过，交通便利。项目距莱芜汽车总站仅1公里，可快速进入城际交通体系。周边成熟社区密集故事家园、营中赢小区、中舜鲁中国际等，配套完善，居住氛围浓厚。
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